В России вступает в силу новое правило покупки квартир в новостройках

Эксперты Федеральной кадастровой палаты считают, что новая инвестиционная модель упростит оформление собственности в новостройке

В России с первого июля начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов. Они будут защищать дольщиков от недобросовестных застройщиков.

Теперь деньги покупателей квартир будут храниться на сберегательных счетах эскроу, доступ к которым застройщик получит только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства.

Банк будет выступать финансовым гарантом дольщиков. Застройщику придется вести строительство за счет собственных средств или банковского кредита.

Как рассказала эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко, до настоящего времени «часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру», отмечают «Новые известия».

Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники.

Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов, поскольку «только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков».

Кроме того, эксперты Федеральной кадастровой палаты считают, что новая инвестиционная модель упростит оформление собственности в новостройке.